个人房产抵押合同有效吗
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1、国有土地使用权证原件及复印件。 2、房屋所有权证原件。 3、单位证明材料：营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明原件及复印件，单位委托书原件及授权人身份证原件及复印件（抵押当事人提交）。抵押人为个人的提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。 4、抵押合同、借款合同原件。 5、股东会或董事会同意抵押证明原件、公司章程原件及复印件（抵押人为个人的不需提交）。 6、房产评估报告书原件。 7、抵押贷款审批书原件。 8、银行证明材料：营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证明、经办人身份证明、授权委托书。
抵押房产经抵押权人同意买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。
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2022-07-07 15,340 -
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2021-11-19 15,340 -
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892 2022.04.17 -
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1,085 2021.07.05
