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没有房产证的还建房能贷款吗?

2021-10-23 00:17

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湖北在线咨询顾问团

2021-10-23回复

专业分析:

没有房地产证明书的房子,一定不能借贷。大部分住宅是政府计划土地建设,土地性质是计划土地,商社都是转让土地。土地为计划土地的住宅在交易过程中需要向地方税务部门支付一定的土地转让金,但商社没有这个费用。抵押住宅没有列入当地城市改造拆迁计划,有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书,没有房地产证明书就不能贷款。

法律依据:

《房屋登记办法》第十一条

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