业主能禁止物业管理进入自家房屋维修公共设施吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
物业维修费不能计入物业管理费。根据我国相关法律规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本，其中物业服务支出/物业服务成本即物业管理费。
-
维修费能否计入物业管理费物业维修费不计入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得
2020.02.29 186 -
物业维修费可以计入物业管理费用吗物业维修费不能计入物业管理费。维修物业产生的费用由物业专项维修基金支付，不应列入物业管理费。专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2020.04.30 286 -
房屋维修缺陷业主能否拒交物业费房屋有缺陷能不能拒交物业费，一旦业主在办理完接收即入住手续之后才发现物业存在质量问题，则应分两种情况区别对待： 1、若质量问题未严重到足以解除购房合同，则应继续交纳物业管理费。 2、若质量问题严重到可以解除购房合同的程度，在合同解除之前，业
2021.03.01 183
-
物业有权禁止业主进入楼道里存放物品吗？
建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。
2022-10-06 15,340 -
物业有权利进入业主房屋吗
大多数情形下，物业管理人员没有权利擅自进入业主的房屋，但因为物业服务公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全，所以当出现紧急情况时，如果保护的利益大干其所造成的损失，就可以采取紧急避险行为
2022-02-15 15,340 -
物业能否拒绝维护公共设施?
不能拒绝。物业公司违反了自身的法定义务。根据《》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企
2022-09-07 15,340 -
物业能否拒绝维护公共设施
物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。 《
2022-10-15 15,340
-
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,609 2022.05.11 -
00:55
禁止导盲犬进入违法吗禁止导盲犬进入违法。《中华人民共和国残疾人保障法》和《中华人民共和国无障碍环境建设条例》明确规定，视力残疾人携带导盲犬出入公共场所，应当遵守国家有关规定，公共场所的工作人员应当按照，国家有关规定提供无障碍服务。但是出入一些特殊场所，应当携带
7,497 2022.04.17 -
01:06
基础设施和公用事业特许经营管理办法基础设施和公用事业特许经营管理办法，是为鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，保护特许经营者合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康发展制定。由中华人民共和国国家发展和改革委员会等6部门
2,416 2022.06.22
