开发商未按时办理房产证,如何维权?法律有哪些规定?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果购房合同中规定了开发商逾期办证的情况,那么开发商需要向购买者支付违约金。如果合同中没有规定违约金或者损失数额难以确定,那么可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 根据《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,如果出卖人的原因导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书,那么除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
根据《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因；买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商破产买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
开发商没有按时办理房产证购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
开发商未办理房屋产权证对业主有哪些影响开发商无土地使用证对业主的影响如下： 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 房地产开发项目的设计、施工，
2022.06.06 455 -
开发商没有按时交房能退房吗，法律是如何规定的开发商没有按时交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。
2024.05.23 25 -
开发商应在哪些时间办理房产证开发商应在下列期限内办理房产证： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 相关知
2024.06.09 18
-
开发商未按规定办理预告登记，如何维权？
如果开发商不给办预告登记，当事人可以自行向房管部门申请。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下： 1. 预购商品
2024-11-30 15,340 -
开发商未完成房产证办理，业主如何依法维权？
由于开发商的原因,在购房人下列期限届满时未能取得房屋权属证书,除当事人有特殊约定外,开发商应承担违约责任: - 如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋,自房屋交付使用之日起90日后仍未取得权属证书
2024-12-15 15,340 -
开发商未能按时办理房产证，个人如何应对？
根据现行法律法规的规定,购房者办理产权证是自己的责任。开发商只需承担必要的协助义务,即提供购房者办理产权证必须的材料,并确保开发商已办理产权的初始登记。只有开发商办理了产权的初始登记并提供了必要的证明
2024-12-05 15,340 -
开发商未按合同约定时间办理好房产证
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能
2022-07-08 15,340
-
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,229 2022.04.12 -
01:11
开发商违约时该如何处理对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时
1,094 2022.09.06 -
01:13
开发商违约怎样维权开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉
2,065 2022.04.17
