农村房屋过户的程序和步骤

收房第一步：关注收房通知 购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜： 第一，开发商以挂号信的形式进行书面通知。 第二，售楼人员电话口头通知。 第三，开发商在报纸或网络上发布收房信息。 收房第二步：准备收房所需提供的业主材料 购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。 收房第三步：审核开发商必须提供的材料 购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。 收房第四步：争取先验房后收房 购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。

贫困户的退出按照对象初选、民主评议、预退出、入户核实、农户签字确认、公告公示、批准退出、备案管理和信息录入的程序执行。村委会确定年度退出贫困户的初选对象，对象初选的确定要综合考虑贫困户的收入、家庭经济状况、致贫原因、住房、家庭成员的上学和就医等情况，并经村民代表大会民主评议产生;初选名单确定后，由村上报乡、县，经县批准后，在建档立卡系统内作预退出处理;县乡村各级要对照贫困户退出条件，对预退出对象加大扶持力度，进行重点扶持;年终，由县组织相关部门，对预退出贫困户进行入户核实，确定是否符合贫困户退出条件，并经农户本人签字确认;如符合退出条件，则在行政村所在地进行公示公告。公示公告时间原则上不少于一星期;公告公示无异议后，由乡报县批准退出，报设区市备案;贫困户经批准退出后，即进行信息录入，在建档立卡系统内进行退出处理。贫困户的退出由县审定并组织实施，在扶贫开发建档立卡信息系统中检查确认。