什么是法院强制拍卖的产权
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1、评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法设立的具有相应资质的资产评估机构,对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行价格评估。 2、强制拍卖决定价格评估完成后,法院可以组织双方协商,将被执行人的财产按评估价格偿还给申请执行人。 3、确定和委托拍卖机构 4、公告和展示标的拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律和合同的规定进行拍卖公告和展示。 确定拍卖保留价开前,法院应当根据评估价格确定拍卖保留价格,并通知拍卖机构。拍卖保留价格应等于或低于评估价格,不得超过评估价格。 6、举行拍卖 7、确认拍卖结案
《法院拍卖变卖财产的规定全文》第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的,按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的,变卖价格不得低于市价;无市价但价值较大、价格不易确定的,应当委托评估机构进行评估,并按照评估价格进行变卖。按照评估价格变卖不成的,可以降低价格变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。变卖的财产无人应买的,适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债;申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该财产退还被执行人。
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法院强制拍卖房产程序是:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。
房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产首先由双方协议处理,协议成功的按照协商结果分割财产,此时房产不需要法院拍卖;如果双方协议不成,可以将房产分割问题交由法院判决,法院在判决过程中,如果双方均不主张房屋所有权的,那么法院可以依当事人的申请对房屋进行拍卖,并就所得价款进行分割。
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法院强制拍卖房产的程序是怎样的?
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法院强制拍卖房产的程序是什么
查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降
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1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。 2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会
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