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交了一万元定金购房款,续交剩余放款被告知房子被卖掉,不退定金

2022-10-01 14:28

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上海在线咨询顾问团

2022-10-01回复

专业分析:

根据定金罚则,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。

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章法律师

广东律参律师事务所

买卖房屋交了定金,房屋可以退房,但是定金不一定能退。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行,则可以要求返还定金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在大多数情况下,押金是不可退还的。但根据相关法律法规,有几种情形押金可以退还,如开发商没有销售资质,根据我国《商品房销售管理办法》中的规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何具有预付款性质的费用。

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