被抵押的房产应该怎么分割
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分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。 1、如何办理分割房地产的《房地产证》？ 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。 2、商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理手续？ 同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。 3、在离婚的情况下，如何办理分割的房地产？ 法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点，但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。
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债务人的抵押财产被拆迁，抵押权不消灭。抵押权转移到房屋拆迁后的补偿或产权房。抵押权行使的可以补偿房屋拆迁后的补偿。需要调换的可以重新签订抵押协议，为产权调换房设定抵押。
房产抵押合同应该写明抵押与抵押权人的身份信息；房产的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责任与争议解决方式等。
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1,204 2022.04.15 -
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1,031 2022.04.15 -
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