业主有权查看物业费收支明细吗，有哪些法律规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
专业分析： 业主有权查看物业费收支明细。 物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。 物业公司每年应该公示物业费的收支使用情况。单个业主没法查物业费。物业也不会接待。业主对物业费使用情况质疑的，可以通过业委会或业主大会来行使权利。要求物业公司做说明。
《物业管理条例》第四十七条，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
对内容有疑问，可立即反馈反馈
是可以的，而且是必须公开的。根据相关规定，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。
业主无权审查物业服务企业的收支。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计，一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
-
业主可以要求物业公示收支明细吗若业主委员会与物业公司签署的是包干制协议，那么业主将不具有查阅物业收支细节的正当权益；如果遵循酬金制原则，则意味着物业必须公开其所有收支状况。所谓的包干制，即是指业主需向物业服务企业按时缴纳固定金额的物业服务费，无论是实际收益还是亏损都由物
2024.05.04 74 -
物业公开收支明细可以拒交物业费吗可以，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。
2020.12.12 462 -
小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗小区业主是否有权审查物业管理企业费用支出，要看小区物业管理费的形式。 1、业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。 2、实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。
2024.06.11 27
-
物业收支明细业主有权查看吗
依据相关法规，全体业主均享有审查物业费用收支明细权。然而在实践中，物业收费模式主要分为包干制与酬金制两种形式。若所在小区采用包干制，那么，业主们便无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作；相反，
2024-09-14 15,340 -
业主有权依法查看物业公司收支情况吗
物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主
2023-11-04 15,340 -
业主有权审查物业服务企业的收支吗
物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主
2023-08-22 15,340 -
业主支付物业费的义务有哪些规定
1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 2.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以
2022-11-16 15,340
-
01:23
物业费具体收哪些费用物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社
6,120 2021.03.24 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,307 2022.04.17 -
01:05
山东省物业收费新规定2021收费标准2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同
19,785 2022.04.12
