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房东私自进入承租人床头可以告吗

2023-11-14 08:01

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2023-11-14回复

专业分析:

房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权; 享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果房东擅自进入租客房间的,则属于非法侵入住宅,租客是可以起诉房东的。

法律依据:

《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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不可以。承租人承租房屋,房屋的使用权归承租人所有,在租赁期间,如果出租人未经承租人同意的,私自进入房屋的,是属于违法的行为。情节严重的可能构成犯罪行为。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。

王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

租赁期间房东是否可以私自进入需要看双方有无约定。如果双方没有约定,租赁期间房东不可以私自进入租房。租房期间房东私自进入算违法。在租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,房东违反合同约定私自进入房间涉嫌非法侵入住宅,可以报警处理,或者起诉追究违约责任。如果双方在签订合同时注明,房东可以自由进入租户抄水电,维修等,就不算违法。

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