村委会有权收回我的土地吗
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村民连续超过两年闲置土地的,村委会有权收回。根据相关规定,村民承包土地之后连续两年将土地弃耕闲置的,村委会可以终止该承包合同,收回村民的土地承包经营权。
村委会无权自行组织实施土地征收,仅能做一些辅助性工作。 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。 我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定:征收基本农田须经国务院批准后才能实施,而且依照法定程序批准后,必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。 相关规定: 1)村委会有权收回土地使用权。 但并不是村委会想收回就能收回。 根据《中华人民共和国土地管理法》第66条规定,农民工村集体经济组织可以收回土地使用权的情形有三种: ①为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; ②(土地使用者)不按照批准的用途使用土地的; ③因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 并且依照第一种情形的规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。 收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。 除此之外,即使村委会以其中的某一种情形为由提出收回使用权人土地的,也要先报经原批准用地的人民政府批准。 也就是说,村委会无权主观武断要求土地使用权人拆房腾退土地,即使是依法收回集体土地,也须根据法律规定严格依照法定程序进行。 2)村委会无权征收土地。 根据我国《土地管理法》等相关法律法规的规定,征收永久基本农田的或永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的,或其他土地超过七十公顷的,应由国务院批准;其他情形下征收土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。 也就是说,村委会无权批准土地征收。 同时,根据《土地管理法》的规定,国家征收土地的,依法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 我们可以得出一个基本的结论:涉及土地征收工作,无论是批准还是实施,村委会都没有相应的权限。如果村委会主动并强行要求征收土地的,农民朋友有权并且应当拒绝。 在这个基础上,即明拆迁律师还要提醒农民朋友们注意另外一个问题——村委会同样无权决定征地补偿安置条件(额度)。也就是说,如果村委会作为合同相对方来与村民签订补偿协议的,村民朋友们一定要提高警惕,避免签了协议受偿权利却得不得保障。 虽然有明文规定,但在农村,村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实,转手将土地卖给开发商以谋取暴利的事情还是时有发生,这时候我们又该怎么维护我们的权益呢? 首先,相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为,村民可以向当地的国土部门举报或申请查处; 其次,如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径要求其履行职责; 最后,如果村民遇到“强征”、“强拆”,一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据。
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村委会有权收回村集体土地吗
村委会有权收回村集体土地。对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径,而集体土地的使用权是有年限的,土地使用权到期后,使用人可以续租,村集体也可以回收。
2020.03.01 878 -
村委会有权收回村民闲置的土地吗
村民闲置耕地,如果连续闲置时间超过两年的,村委会有权收回。根据法律规定,禁止任何单位与个人闲置、荒芜耕地,如连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,将发包的耕地予以收回。
2020.01.18 151 -
村民闲置土地,村委会有权收回吗
承包经营耕地的单位或者个人,连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。我国是一个人口多耕地少的国家,国家一直十分重视保护耕地资源,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,我国《土地管理法》第37条第3款规定: “承包经营耕地
2020.08.29 187
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村委会有权收回我的土地使用权吗
村委会有权收回发包的土地承包经营权,但是必须严格依据法定条件和程序。在以下几种情况下,村委会可收回土地使用权: 1、被弃耕的土地。 2、转为全家转为非农业户口的或者已经绝户的土地。 3、已婚妇女再次取
2022-11-02 15,340 -
村委会有权收回我的农村土地使用权吗?
村委会有权收回发包的土地承包经营权,但是必须严格依据法定条件和程序。在以下几种情况下,村委会可收回土地使用权: 1、被弃耕的土地。 2、转为全家转为非农业户口的或者已经绝户的土地。 3、已婚妇女再次取
2022-07-19 15,340 -
村委会有权收回土地吗
未经全体村民三分之二以上的人同意村委会无权将集体土地交给本村以外的个人与单位占有使用。讲的村委会与上市公司的合同为无效合同。村民可以以诉讼方式主张解除 如果村民不想解除合同的话该土地得到的占地款应当全
2022-01-30 15,340
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村委会欠钱不还能要回吗
村委会欠钱不还,可以通过以下方式要回: 1、首先向对方进行催讨。催讨可以是口头方式,也可以是书面形式,还可以委托律师,通过律师函的方式进行催讨; 2、请求支付令:支付令是指人民法院根据债权人的申请,依法作出的督促债务人给付义务的法律文书;
1,148 2023.02.18 -
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土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后,多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由
5,167 2022.05.11 -
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1,007 2021.04.25