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租赁期满后,租客提前离租有什么处理方式?

2024-12-28 14:23

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2024-12-28回复

专业分析:

根据《民法典》第七百三十三条,租赁期满后,承租人可以解除租赁合同。在租赁期间届满时,承租人应返还租赁物。归还的租赁物需符合合同或租赁物性质使用后的状态。

法律依据:

《民法典》第七百三十三条,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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