租赁期满后,租客提前离租有什么处理方式?
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租户提前退租处理如下:合同明确规定,乙方在租赁期内需要提前退还租金的;合同中没有规定的,可以与房东协商解决租房后中途退房的问题;房东不坚持不退还剩余租金的。
租户提前退租是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定租户在租赁期满前退房或转租,房东可以直接扣除租户押金,那么合同有效,房东有权不退还押金。租赁合同中没有直接约定退还押金的,押金应当退还给租户。押金的性质是租赁期间租赁房屋设施的完整保证金。租赁期间房屋设施因租户损坏的,房东可以在押金中扣除相应的维修费用。
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