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租期内提前解除合同

2023-08-07 09:44

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湖南在线咨询顾问团

2023-08-07回复

专业分析:

租期内提前解除合同的做法如下: 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。

法律依据:

《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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租期内提前解除合同的做法如下: 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。

王树永律师

广东骏道律师事务所

租期内存在以下情形的,当事人可以提前解除合同: 1、双方协商一致解除合同的; 2、一方违约导致合同目的不能实现的; 3、因不可抗力导致合同目的不能实现的; 4、合同约定或法律规定的其他情形。

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