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城里人买农村房20年被判返回房,怎么赔偿人

2022-10-24 22:00

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上海在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

因为农村的房屋和宅基地是不允许卖给同村以外的人的,所以你们的合同是无效的。你可以主张返还当时购房的房款以及房屋升值部分的差额。我的联系方式请点击头像。

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章法律师

广东律参律师事务所

宅基地只属于农民,所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里,那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回,未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子,没有迁移户口的话。只要属于农民,那就可以继续享受着宅基地的权力,也可以申请宅基地继续在农村建房子,也可以去城里买,这都是没有限制的。

章法律师

广东律参律师事务所

城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋,即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。

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