房产证原房主和开发商有什么区别
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房屋证购房者通过交易，获到的房屋合法所有权，能够依法的对所买房屋行使使用、占有、收益和处罚的权利的资料。即为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房屋证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记规则，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地证就是对个人获到的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》中限定，所买商品房应具有“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。无它，将会很难从根本上来维护自己的合法权益。但是，多数的购房者却从不关心，也未领到过。其实，土地证和房屋证是相同重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号能够去土地辖区土地管理局查看。通常在开发商获到《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有事项规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。房屋证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房屋证和土地证是房主拥有该房屋以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，无土地证，就意味着房主不具有对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，不能维护自己的合法权益。
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二者的去为，央产房为公有住房，第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有；而一般的商品房可以自由上市交易。
有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果以后你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿,甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果要买房,还是要买产权清晰的房屋。
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房产证和房产证有什么区别
理论上区别不大，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房
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2022-04-13 15,340 -
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根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，
2022-04-07 15,340 -
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