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不交房租违约怎样处理

2022-05-29 09:06

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四川在线咨询顾问团

2022-05-29回复

专业分析:

1、可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般不会受理的,只是做调解工作。 2、目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。 3、承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。 4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条【责任竞合】因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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北京市京师律师事务所

可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般不会受理的,只是做调解工作推荐先协商,协商不成提起诉讼。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据我国《合同法》的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以向人民法院提起诉讼追讨租金,并要求其承担相应的违约责任(如违约金)。同时,若承租人逾期不支付租金的,出租人还有权解除合同。

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