我想咨询一下购房后房东不愿意过户怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房后房东不愿意过户可以先与其协商。协商不成的，可以向人民法院起诉处理。买卖合同的出卖人应当按照合同约定转移房屋所有权并办理相关手续。出卖人不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
现答复如下：最重要的是房产证，还有契税证和土地使用证。契税证是办理房产证和土地使用证所必须出具的凭证，所以一般就说房产证和土地使用证，合称二证。
房贷利率根据相关规定： 1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30； 2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1．1倍； 3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力 3、具有所购住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值 6、银行规定的其他条件。 房贷申请需要提供的资料： 1．夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本 2．结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份 3．收入证明（银行指定格式） 4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
-
我想咨询一下，非因工亡单位不愿赔偿怎么办若员工不是因为工作原因而死亡的，一般单位没有赔偿的义务，可以不进行赔偿。但可以与单位协商进行一定的补偿。死者家属应当向造成伤害的一方要求赔偿。赔偿与补偿的概念不同。赔偿是指单位有过错的才进行赔偿。补偿是指单位没有过错而不是单位出于人道主义进
2024.04.30 30 -
卖了车没过户怎么办违章在我名下？我想咨询一下赶紧过户，如果现在有问题你要负连带责任。如果当初你们有协议，如果有违章和事故，你们要共同承担，他要不管你就要承担，然后你凭协议向他索赔，或直接向人民法院起诉
2024.06.06 16 -
A，我想咨询一下购房合同能不能改名字啊，一、购房合同签订后能不能更名1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 3、商品房买卖合
2024.05.15 18
-
我想咨询一下到哪儿办理房屋过户
1、去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。 2、业主:房产证(原件和复印件)..身份证(原件和复印件)..银行存折(个人结算帐户)..手章..户口本.. 3、客户:身份证(原件和复印件)..户口本(
2022-10-11 15,340 -
我想咨询一下无房未婚怎么分户
无房未婚也可以分户，分户并不要求有房或者已经结婚为条件，只需要分户人已经成年并且具有经济独立那里，有自己独立的住所即可，及时该住房为租房也是可以分户的。分户需要户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
2024-09-08 15,340 -
我想咨询一下东莞户口怎么去香港
首先是要办理(内地居民往来港澳通行证)加适当的(港澳签注)在内，缺一不可!如要到香港旅游的话是要加签注(港澳个人旅游签注(G))或(港澳团队旅游签注(L))才可以到香港旅游的.至2007年1月1日为止
2024-09-05 15,340 -
我想咨询一下能把房子过户到孩子的名下吗
小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手
2024-09-07 15,340
-
01:13
房东不愿意办租赁备案房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时
10,557 2022.05.11 -
00:51
借名购房怎么过户借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴
3,371 2022.04.15 -
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
3,161 2022.04.15
