老房子烂尾了业主应该怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
现在购买房地产一次性支付的购买者很少，大部分是贷款和分期付款，购买的住宅来源变成腐烂的大楼，产权归属问题存在，我们必须通过法律保护自己的合法权益。首先，只要开发人员的资金断裂，给开发人员一点时间，开发人员就可以在短时间内筹措资金，完成后续工程，腐烂的房间就可以复活。其次，开发人员破产的大楼腐烂的话，不能把房子还给开发人员。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者与开发者的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。债权债务关系之后法院拍卖破产偿还债务，优先级低于消费者关系。最后，开发人员破产后，购房者仍可按程序向住房管理部门申请住房生产证。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房子烂尾了，业主如已经支付了全款且因房屋烂尾无法交付，在催告后三个月期限届满可以解除房屋买卖合同。如果开发商因破产导致房屋烂尾，买受人可以申报债权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房子烂尾了业主的处理方式如下：拍卖；赔偿；筹资；寻求政府帮助，市、区政府找融资平平台解封重新抵押复工；如果是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况；如果开发商破产导致建筑未完工，可以直接向法院起诉开发商违约；可以退房，但需要跟开发商双方商量双方达成协议办理退房手续。
-
业主住了烂尾房子怎么办?如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理： 首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。
2021.02.25 342 -
业主房子烂尾怎么办1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。 2、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同
2020.05.07 326 -
房子烂尾业主怎么办1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。 2、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同
2020.07.06 550
-
房子烂尾业主怎么处理
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一
2022-08-14 15,340 -
楼房烂尾了，业主应该怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一
2022-06-28 15,340 -
房子烂尾了业主怎么办
买的房子烂尾了，业主怎么分为三种情况。第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续工程，烂尾房就能复活。第二，如果开发商破产的楼房烂尾，千万不要把房子还给开
2021-11-30 15,340 -
业主房子烂尾了怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一
2022-07-10 15,340
-
01:05
遇上烂尾楼应该怎么处理开发商可能会由于各种原因造成房屋烂尾，遇到楼盘烂尾的情况，购房者一定要谨慎的退房。如果轻易的将房子退给了开发商，此时开发商手里已经没有钱了，退房以后购房者也拿不到购房款，房子也没有了，只能够等待开发商有钱的时候再申请执行，因此不建议第一时间
954 2022.04.15 -
00:51
商品房烂尾业主怎么办购买商品房预到烂尾的情况，业主可以根据自身的情况决定是否继续履行购房合同。如果业主已经不想要所购买的房屋，那么可以向法院起诉要求解除购房合同，要求开发商退款，并且赔偿损失。如果业主是希望能够最终获得房屋，希望继续履行购房合同的，那么业主可以
667 2022.05.13 -
01:06
商品房烂尾怎么处理导致楼盘烂尾的原因有很多，有可能是开发商自身的原因，也有可能是由于自然灾害等不可抗力原因。遭遇购买的房屋烂尾的情况，对于购房者来说，一定不要轻易的向开发商退房。如果选择退房，绝大部分情况开发商是没有现金的，不能够直接向购房者退还购房款。那么
1,069 2022.04.17
