已经付清首付却找不到房主，开发商一房多卖，购房者应当怎样处理？
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没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称五证。
没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称五证。
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开发商延期交付房屋购房者应怎样应对延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大
2021.10.13 318
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已经付清首付却找不到房主，开发商一房多卖，购房者应该怎么办呢？
“一房多卖”主要会产生以下法律后果： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品
2022-04-28 15,340 -
怎么说，已经付清首付却找不到房主，开发商一房多卖，购房者应该怎么处理？
“一房多卖”主要会产生以下法律后果：一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的
2022-04-09 15,340 -
已付首付却发现开发商证件不全怎么处理
未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (
2022-05-22 15,340 -
已经付了首付却发现开发商证件不全怎么办
未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (
2022-07-04 15,340
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00:58
开发商不交房找谁处理遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到
2,661 2022.05.11 -
00:55
在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,228 2022.06.22 -
01:05
退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,745 2022.05.11
