房子卖了但是银行不批贷款怎么办
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在购房过程中，您对于风险的防控做得还是欠缺的，个人估计卖房者已将应还银行的贷款金额挥霍，鉴于房屋未能过户至您名下，房屋依然属于卖房者所有，且其未向银行偿还欠款的，银行有权起诉并申请强制执行，拍卖该套房屋。 该房屋是否已交付予您，或者其仍居住使用并且是唯一套房，若其已将房屋交付予您，建议您的诉请是解除合同，要求返还房款并支付违约金，最终通过拍卖该房屋实现您的债权。 若是以合同继续履行为目的，银行抵押必须先行注销，否则，也无法实现。 现实已如此，无论何种方式都存在风险，但为避免损失进一步扩大，例如该卖房者存在越来越多的债权人，在您起诉处理之前，对该房屋进行司法查封，将同样做拍卖偿债打算的，您应当及早决定。
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买房子贷款银行不批可能存在的情况是： 一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。 三、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
买房子贷款银行不批可能存在的情况是： 1、开发商的原因导致按揭办不下来； 2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款； 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款。
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贷款买房银行不批怎么办购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商
2020.02.06 167 -
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2020.11.17 399 -
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