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郑州房改房过户流程是什么

2022-07-05 19:24

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四川在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

郑州房改房过户流程如下: 1.首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间); 3.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件); 5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。 6.完成了在房改办的所有手续。 虽然了解了房改房如何过户及过户流程,但另外值得提醒的是购买房改中有一类是公有住房,在进入市场买卖方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可过户,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

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1、买卖双方提供相应的身份证件,买方出示房屋的所有权证; 2、买卖双方就房屋的面积、交易方式、交易时间等事宜达成一致后,签订一式三份的房屋买卖协议,必要的可以约定定金条款; 3、房屋买卖双方共同向当地的房地产管理部门进行申请,接受相应的资质审查; 4、根据房屋性质缴纳税费并进行过户。值得注意的是,房改房的买卖需要携带产权证过户材料、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表,在买方付清房款以及缴纳税款,卖方交付房改房的产权凭证后,房改房的过户完成。

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