个人出售房产所需缴纳的所得税如何申报缴纳？
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根据《个人所得税法》第二条，以下各项个人所得应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 对于居民个人，其取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得应当按纳税年度合并计算个人所得税。而对于非居民个人，其取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得则应按月或者按次分项计算个人所得税。至于经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得和财产转让所得，则应依照本法规定分别计算个人所得税。
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应纳税额=(工资薪金所得-五险一金-扣除数)×适用税率-速算扣除数，个税免征额是 5000，使用超额累进税率的计算方法；缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数；实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)- 5000，个税按5000元/月的起征标准算。
由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）。税法规定的费用扣除标准：800元或20％。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10％。
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徐州个人所得税缴纳所需材料《个人所得税年度自行纳税申报表》、《个人所得税专项附加扣除信息表》、《商业健康保险税前扣除情况明细表》《个人税收递延型商业养老保险税前扣除情况明细表》等相关扣除资料、捐赠扣除凭证等。
2020.09.25 263 -
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2022-03-13 15,340 -
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1,957 2022.05.21 -
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