刚过户的老房子,发现主水管锈蚀渗水怎么办
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1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外,如果是房屋受损不是出于质量问题,而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的,那么已经投保财产险的居民,可以向保险公司要求赔付相关损失。
收新房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,应找开发商保修处理。 开发商交付的房屋,应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。 而物业只是参与交房后小区的公共管理,房屋质量问题与其没有关系。
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2021.01.12 102
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2022-10-21 15,340 -
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2022-01-30 15,340 -
租房水管老化漏水,上班返回后发现渗坏楼下房主物品,谁负责
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2022-09-09 15,340
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发生水管施工纠纷怎么办
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670 2022.10.23 -
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租的房子水管爆了谁的责任
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9,039 2022.05.11 -
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水费变更户主网上办理
水费户名变更流程如下: 1、打开支付宝主页,点击生活缴费; 2、之后再点击水费; 3、进入水费管理界面,新版支付宝下面没有看到户主管理,点击底部中间的使用帮助; 4、在此界面看到了户号管理了,点击户号管理; 5、然后在户号管理界面可以删除原
24,720 2022.06.22