出租人是否有权解除合同,法律上该如何规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租人享有法定解除权的情形如下： 1、因不可抗力致使合同不能继续履行的； 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的； 3、承租人未经出租人同意转租的； 4、承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的； 5、承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的； 6、不定期租赁，出租人有权随时解除合同。
出租人的解除权的规定：出租人的解除权是指在租赁合同生效后，出现法定或者租赁合同约定的解除事由时，出租人可以据此解除租赁合同的权利。如果出租人有损失的，还可以要求承租人承担赔偿责任。
-
法律是如何规定解除合同法律规定解除合同如下：合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，违约方需要继续履行合同。
2022.08.09 163 -
法律规定合同解除权如何行使法律规定行使合同解除权应当在法律规定的期限内填写申请书、递交解除申请；按照法律规定进行催告、通知对方当事人；依法办理批准、登记手续；被解约方对解约有异议的，可以提请法院或仲裁机构确认合同效力。
2021.04.25 90 -
合同的解除法律如何规定合同当事人可以解除合同的法律的规定： （一）因意外事件，不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示自己不履行存在违约行为的； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； （四）当事人一
2021.02.11 102
-
出租人合同解除权法律规定有哪些
关于出租人的解除权要分两种情况： 1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同
2022-10-13 15,340 -
2022年出租人合同解除权法律规定有哪些
关于出租人的解除权要分两种情况： 1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同
2022-11-20 15,340 -
出租人能否有权解除转租合同
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权
2023-05-29 15,340 -
民事法律规定如何解除房屋出租合同
租房私自终止合同属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损
2023-05-19 15,340
-
01:03
合同法关于合同解除的法律规定在《中华人民共和国民法典》生效之后，合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式，包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规
1,887 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,544 2022.07.03 -
01:29
合同解除定金如何赔偿在我国，定金作为担保合同履行的一项金钱保，在各种民事交易活动中非常常见。自然人在购买大额的不动产，比如订立购房合同时，大多会与房地产商约定多一项定金条款。定金可以作为履行时的担保，也可以作为解约时的惩戒。具体来说，根据我国民法典的相关规定，
1,155 2022.04.17
