诉讼时房产分割条件
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离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷。那么离婚的时候,房屋该如何分割呢婚姻法明确了房产分割的六种情形: 1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额; 6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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诉讼离婚财产分割条件应当是这样的:1、男女双方可以对财产分割进行协商的,人民法院一般会按照双方达成的协议进行判决;2、双方无法协商的,人民法院会综合考虑共同财产和双方的具体情况,最后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房产纠纷当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼时效期限是从权利人知道,或者应该知道权利受到损害以及义务人的那天开始计算的。但是从权利受到损害那天起超过20年的,人民法院不会再保护其权利。有特殊情况的,法院会按照权利人的实际情况决定是否延长。
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