房产过户遇到阻碍，怎么办？
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对于经法院判决的房产,在判决生效后,过户的方法有两种: 1. 由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2. 如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。根据《民事诉讼法》第二百三十六条和第二百五十一条的规定,当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。 此外,根据《房屋所有权转移申请表》、《民事判决书、调解书或裁定书》、《协助执行通知书》、《房屋所有权证》、《测绘图纸》、《拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票》、《受让方身份证及复印件》、《受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件,经办人的授权委托书》、《被执行人拒不提交房产证原件的,应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件》等要求,当事人还需要提供其他必要材料。 对于税费标准,根据《契税》、《交易费》、《权属登记费》、《营业税》、《个人所得税》等法律规定,当事人需要承担相应的税费。其中,契税按照房地产总价值的3%计算,交易费按照住宅每平米6元,非住宅每平米10元计算,权属登记费按照住宅每套80元,非住宅每件550元计算,营业税根据房屋产权取得时间和类型不同而有所不同,个人所得税则根据房产增值部分的不同而有所不同。具体的税费征收详情由税务机关负责。
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法院执行的程序如下： （1）申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行 （2）法院受理。 （3）申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。 （4）向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。 （5）采取强制措施。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产搜查被申请执行人隐匿的财产强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条、第二百二十八条、第二百三十六条规定 第四十八条【强制执行对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
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