孝感养殖基地即将进行动迁，如何处理？
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养殖基地遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。 首先,是土地的补偿。土地是养殖基地的承包地,如果土地确权明确,土地可以获得补偿。如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有。 其次,是养殖基地建筑物、附属物的补偿。根据养殖基地的实际建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出补偿金额。 第三,是停产停业损失的补偿。如果有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况,可以获得停产停业损失的补偿。 第四,是设备折旧及搬迁的补偿。养殖基地内的设施设备评估后折旧的补偿,以及养殖基地剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 第五,是禽畜出清补偿。这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2024年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖基地依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖基地面临拆迁,合法有证的养殖基地都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖基地也要根据具体情况分析,违法建设的养殖基地严格意义上是不予补偿的。在养殖基地面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
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我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多，于是就出现了宅基地面积小，房屋面积大的情况，为降低拆迁成本，拆迁方将房屋评估一个较低价格，然后再对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，实际上还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。 还有一种情况会对宅基地单独补偿，就是被征收人已经取得了宅基地，但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁，这个时候，由于宅基地上没有房屋，所以，要对宅基地使用权单独补偿，这种情况下，要么重新安排一块面积差不多的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。
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