物业服务费是否缴纳是否违法?法律如何规定解决?
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物业费是由物业公司在物业管理过程中向小区业主收取的费用。一般情况下，业主在购买房屋后就需要开始交纳物业费。如果业主拖欠物业费，物业公司有权采取法律手段进行催缴。如果业主逾期不交纳或者无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果业主违反合同约定逾期不交纳或者无正当理由拒绝交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限期交纳。如果业主逾期仍不交纳，物业管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，如果业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。但如果物业服务企业已经按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由，人民法院将不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将承担违约责任并承担败诉所带来的不利后果。
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