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二手房拒绝阴阳合同的原因有哪些?

2022-08-19 19:05

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西藏在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

阴阳合同的风险在于卖家可能有无法全额收回房款的风险,因为阴阳存在的差价无银行监督,买家可能不会按期把合同以外的房款如期的支付卖家,而卖家只能起诉催讨,这样将付出更多的时间和金钱成本!即使最后法院认定为阴合同成立,也会在针对偷税漏税的情况追究相应的法律责任!买家也存在可能无法取得贷款的风险,因为银行将极有可能按照备案的价格发放贷款,这将造成买家实际贷款额降低。这就是二手房拒绝阴阳合同的原因。

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一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

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