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如果父母离婚孩子买房怎样办理呢?会有不同吗?

2022-12-16 17:42

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河南在线咨询顾问团

2022-12-16回复

专业分析:

因是直系亲属,两种方式供你选择(告诉你父母离婚孩子买房怎么办理过户): 一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费 1、36元/平方; 2、评估费0。5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

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张神兵律师

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