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拆迁房屋的面积可以分割吗

2022-02-03 18:17

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新疆在线咨询顾问团

2022-02-03回复

专业分析:

你好看了你的陈述,我认为应该这样理解:1.你和你的姐姐平均分割了72平方米的房子,每人36平方米,在赶上拆迁补偿的时候,你们各自主张分别扩大了面积,即她扩大到45平方米,你扩大到63平方米,你们是分别与开发商签定的补偿合同,现在可能是因为房子张价的原因,你姐姐提出来重新分割,这是不可以的,如果她想扩大面积,可以找开发商去协商.所以,你不用做任何的工作,等待她去起诉就是了.

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章法律师

广东律参律师事务所

一、依法分割。 二、调解处理。 三、另案处理。人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国法律规定,认定如下: 1、被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》,尚未领取产权证件的,在该许可证核准的范围内,据实确定该房屋的建筑面积。 2、租赁合约仅记载使用面积的,可以实地测量,也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为: 该幢房屋内各户的建筑面积=各户的使用面积×建筑面积系数; 其中:建筑面积系数=该幢房屋的总建筑面积/该幢房屋的总使用面积。 3、执行政府规定租金标准的公有住宅内的堂屋,厨房,厕所,楼梯间等共用部分,租赁合约或房产管理部门的租赁管理资料有记载的,按其记载的面积计算;没有记载的,按照共同使用户数均分计算。 4、房屋所有权证或租赁合约(公房计租)对阁楼有记载的,对其中净空高度在1.4米(含)以上,不超过2.2米的部分,按实测使用面积的50%计算建筑面积,对净空高度在2.2米(含)以上的部分,按实测使用面积的70%计算建筑面积。

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