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物业服务合同能公开吗?,怎么规定的

2023-01-28 14:39

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2023-01-28回复

专业分析:

物业服务合同可以公开。并且还应当公开物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。一般会在物业小区物管处,公告栏等显著位置公开,报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开;履约述职报告及承诺半年公示1次。

法律依据:

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

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物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开以下内容: 1、公开内容:物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。 2、公开形式:在物业小区物管处,公告栏等显著位置公开,逐步通过 APP、业主QQ群等等方式向业主进行公示。 3、公开时间:报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开;履约述职报告及承诺半年公示1次,物业服务合同、项目收支情况报告及承诺每年至少公示1次,公示时间不少于15日。 4、公开事项的异议处理:业主对公开事项提出质询的,企业应及时沟通回复。物业服务合同约定或经业主大会决定,要求就“小区共用部分业主公共收益情况”实施审计,物业服务企业和业主委员会应促进公开透明。

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