夫妻协议离婚，房子怎样转贷
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可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。 2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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双方协商并签订书面离婚协议。离婚协议应明确财产分割、子女抚养和债务处理。双方携带身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书，向户口所在地民政局申请登记离婚。根据相关法律法规，夫妻协议离婚的方式是向当地婚姻登记机关申请协议离婚，并提交离婚协议书、结婚证等有效证明材料。注销结婚证。
、准备离婚房产过户材料： ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; ②房产证(如有共有证的，包括共有证); ③申请人的身份证明及复印件; ④房产登记申请书; ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费; ②到交易中心办理转绘(即日完成); ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成); ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费; ⑤取证。 3、离婚房屋过户手续费： 税类：①契税按产价2%;②印花5元。 费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。 二、离婚房产过户注意事项 1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。 2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。 3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理相对比较容易，所需要的资料以及办理时间已经在上文有所涉及，双方只需要按照离婚房产过户手续办理即可。
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夫妻协议离婚房子怎么过户？夫妻协议离婚房子的过户方式： 1、准备离婚房产过户材料：离婚协议、离婚证及其复印件； 2、房产证、双方的身份证； 3、申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。
2021.04.21 191 -
夫妻怎样办理协议离婚夫妻进行协议离婚的程序： 1、夫妻双方协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项； 2、签订离婚协议书； 3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
2021.04.03 141 -
夫妻双方怎样协议离婚夫妻双方协议离婚的方式： 1、男女双方自愿离婚的，允许离婚，双方必须向婚姻登记机关申请离婚； 2、内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，应当发给离婚证； 3、离
2022.01.31 195
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离婚协议写夫妻贷款房子归女方
住房产权归房产证登记人所有。是的话，办理了孩子姓名房产证，是否办理离异析产过户，如果没有办理析产过户夫妻协议离婚房子归女方这个归女方，需要办理离异手续之后，，住房产权归女方，住房归孩子所有。那么住房还
2022-07-14 15,340 -
夫妻离婚房子过户协议
要交税，拿上你的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证去房产局过户。离婚协议书距今有五六年了依然有效。但如果协议书为分割清楚，你要去公证处办理财产分割协议公证。
2022-07-18 15,340 -
夫妻协议离婚房子归谁
1、协议离婚未办理手续，协议不发生效力。婚后买的房子属于你俩的共同财产，你可以要求重新分割。 2、在未办理解除婚姻关系之前，你俩的财产属于共同所有，你挣的属于你俩共有，他挣的也是你俩共同所有。 3、如
2022-01-18 15,340 -
夫妻怎样协议离婚？
依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明：一、申请双方当事人的证明；二、申请离婚双方当事人的；三、双方所在单位、村民委员会
2022-09-04 15,340
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夫妻不能协议离婚该怎样办根据我国婚姻法的相关规定，夫妻双方协议离婚不成的，可以向法院起诉离婚，具体办理的流程如下： 1、夫妻双方协议无效后，可以携带当事人双方的身份证、户口本、结婚证等重要证件，以及证明双方感情破裂的证据材料，准备离婚起诉状及副本，提交到法院； 2
1,378 2022.04.17 -
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夫妻离婚有房贷的房子怎么分夫妻离婚有房贷的房子怎么分：婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房
1,280 2022.04.17 -
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协议离婚后妻子反悔要怎样办协议离婚后妻子反悔的话，如果要继续与妻子离婚，这时只能提起离婚诉讼，向人民法院申请判决结束婚姻关系。按照我国民法典最新规定，协议离婚过程中，要受到离婚冷静期的限制。也就是说，哪怕双方已经达成了离婚协议，并且已经向民政部门提交了协议离婚申请，
709 2022.04.15
