宅基地可以卖给村民吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地买卖违法，只能依法转让使用权。根据法律规定，宅基地属于农民集体土地，因此宅基地的所有权属于集体经济组织。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，经行政审批后，申请人才能依法取得宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。因为宅基地使用权不是每个人都能享有的，宅基地转让要合法，必须满足几个基本原则：1。受让方必须是农村集体经济组织成员，土地一般按组划分，比如申请Ａ组的宅基地，你必须是Ａ组的人。Ｂ组的人想申请Ａ组的宅基地，那大家都不会答应的。为了不损害集体经济组织其他成员的权益，大多数地方规定宅基地转让只能在集体经济组织内部进行。像义乌这样允许宅基地跨村跨镇街转让的还是少数。2、宅基地转让必须符合“一户一宅”原则根据我国法律规定，宅基地的配置在数量上必须坚持“一户一宅”的原则，也就是说，受让方必须原来是没有宅基地的。对于一户的认定，地方一般都有明确的要求，比如未成年人不能自己独立。户籍数量和人口以公安机关登记的户籍为基础。3、宅基地转让必须与房地一起转让。首先要明确，没有空白宅基地（也就是没有盖房子的空地）是没有转让的。也就是说，要转让宅基地，必须在地上有房子，必须和房子一起转让。单独的土地只能通过行政审批合法取得。4、宅基地转让应当取得集体经济组织的同意。由于宅基地所有权归集体经济组织所有，宅基地使用权转让应当取得集体经济组织的同意。这个问题不大。一般只要满足前面的条件，集体经济组织是不可能不同意的。如果不符合上述条件，通过私下交易获得宅基地和住房是有风险的。
《土地管理法》第十条、第十一条第八条 《农村宅基地管理办法》第八条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件： 1、转让行为应征的本集体经济组织同意； 2、受让人为同一集体经济组织内部成员； 3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
-
-
村民宅基地卖给自己村里的村民可以吗本村村民可以转让本村的宅基地的使用权，并购买宅基地上的房屋建筑，但村民不能获得该宅基地的所有权，因为宅基地属于集体财产，村民是没有所有权的。
2020.09.26 379 -
-
宅基地可以卖给外村村民吗
农村房屋买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的
2022-08-17 15,340 -
村民的宅基地可以卖吗
不可以。国家不允许非法买卖宅基地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。农民一户只能拥有一处宅基地，其使用权是不允许出让、转让的。如果农民出卖、出租住房后
2022-03-15 15,340 -
农村宅基地卖给城镇居民可以吗
城镇居民在农村所购买的房屋不能办理相关审批手续，如果与出卖方因房屋发生纠纷时，房屋买卖关系将被确认无效。 我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农
2022-03-26 15,340 -
宅基地可以给外村人卖吗?
农村房屋买卖宅基地能否卖给外村人需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内
2022-07-19 15,340
-
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,569 2022.05.11 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,499 2022.05.11 -
01:07
农村宅基地可以继承吗根据最新的政策规定，农村的宅基地也可以继承，但是需要注意的是，能够被继承的应当是宅基地的使用权。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。宅
6,922 2022.04.17
