如何知道一房多卖
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一房多卖的情况，按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”处理如下： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。 凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。 所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
1、购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，购房人最好别再购买该房。因为前两者行为很可能变相构成“一房多卖”。 2、在预售房买卖方面，买房人在买房时务必要查看开发商是否有《商品房预售许可证》，确保所购房屋是在预售许可范围之内，不要贸然交付房款。在二手房买卖方面，购房者要调查所购房屋的产权，必要时，可提存房屋产权证，也应尽可能要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付房款，并在交易后及时办理产权转移登记。
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一房多卖如何处理?一房多卖，未取得房屋所有权的买方，可以要求卖双倍返还已付的定金或者承担相应的违约责任。 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请
2021.04.26 153 -
一房多卖如何赔偿一房多需要依照合同约定赔偿。对因为违约造成损失的一方根据合同约定进行赔偿，合同没有约定的，可以协商或调解或起诉。主要是根据实际损失赔偿购房款及利息、损失，并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.04.03 133 -
如何处理一房多卖一房多卖处理为： 1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权，凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户； 2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 当房地产开发商将同一套房子卖给两个以上的
2022.06.11 260
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如何知道会不会一房多卖
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售
2022-08-02 15,340 -
如何知道房子有没有一房多卖
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2022-08-06 15,340 -
如何知道安置房不是一房多卖
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的
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1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规
2022-08-02 15,340
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1,414 2022.04.17 -
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被征收人如何知道房屋征收决定被征收人一般通过政府公告得知征收决定。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府在作出房屋征收拆迁决定之后应发布公告，公告内容包括征收、拆迁补偿方案和被拆迁人行政复议、行政诉讼的权利等。公告一般会张贴在被拆迁范围内显著位置处，并且会在被拆
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3,167 2022.04.17
