一般卖房能买全产权商铺吗
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1、我们说的产权式商铺不是指那种一整条步行街，临街商铺你买几个，然后出租给商户做生意的商铺。 2、而是指大型商场、综合商业体内部，以虚拟分割形式销售的“商铺”。 3、这样的“商铺”往往没有实体分隔，简单来说就是没有四墙和天花板。一般是采取用油漆划线定位的方式，讲究一点的也有在地面打铜钉或者嵌入金属线定位的。 4、不过这些情况业主在购买时往往都是不知道的，因为绝大部分业主购买的是期房，签下买卖合同之时无法进入内部查看情况。同时以这种方式销售的商铺，往往会同时让业主签下租赁协议，约定交房后3－10年不等的租赁期，房租的支付标准就是购房款的比例。产权式商铺的纠纷本质并不是不动产纠纷，而是资本与资本的对抗，在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。
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没房产证，商铺不能买。如果没有房产证，不能办理过户登记，对于买方而言存在较大法律风险。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
商铺是40年产权到期。房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。商铺的40年是指的土地的使用权年限，到期的是土地租用时间，可以通过继续缴纳土地出让金即的方式重新取得房屋土地使用权。
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商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。
2021.01.29 1,157 -
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2022.12.02 765
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一般小产权房子能买卖吗
小产权房不能过户有两个原因： 1、小产权房建在农村集体土地上，交易不受国家法律保护和认可。 2、小产权房没有房产证，不能在房管局备案。 因此，小产权房只能在村集体内部转让。
2021-11-21 15,340 -
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小产权房买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_____
2023-06-24 15,340 -
商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗
不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约
2023-10-06 15,340 -
商铺没有产权证能买吗
商铺没有产权证不能买。商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。
2023-02-20 15,340
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商铺买卖合同怎么签商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房
1,411 2023.01.18 -
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商铺买卖合同怎么写商铺合同一般应包括交易双方的主体、商铺的基本情况、商铺交付的期限和条件、商铺的金额以及付款的方式和时间节点、商业物业管理问题、违约金等事项。交易双方的主体是为了约束买卖双方，在合适的人间确定权利义务。商铺的基本情况是确定交付时商铺应当是什么
1,354 2022.04.17 -
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继承房产能买卖吗根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人
1,531 2022.04.15
