购房定金2万元违约损失可达几万元
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根据定金罚则,如果收取定金的一方违约,则应承担双倍赔偿的责任。然而,对于2万定金是否超出合同金额的百分之二十,则需要根据具体情况来判断。 如果超出了该具体规定,则超出部分将无效,不能进行双倍赔偿。但如果未超出百分之二十,则对方将返还4万。 根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果超过部分,则不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,则视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手房买房定金2万，买方违约赔偿2万，即以定金本金进行赔偿，卖方违约赔偿4万，即以定金双倍赔偿。定金属于合同的担保形式之一，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
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