二手房买卖要交那些税
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很多人不知道买二手房要交多少税。由于涉及的税种比较复杂，我们在这里梳理一下。购买二手住宅需要支付的费用主要有9种：（1）营业税，个人购买住宅在5年内交易的，实际销售金额为5％计征；个人购买普通住房五年后（含五年）销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额征收营业税；个人购买非普通住宅五年后（含五年）出售，价格高于原价的，差额征收营业税。其他房地产转让的，差额征收营业税。（2）城市建设维护税和教育费附加分别为1％及3％，以营业税为基础征收。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房为1％征收，个人除此之外购买普通住宅的，按销售金额为1、5％计征；其他销售金额为3％计征。（5）土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，每证80元收取（8）房地产交易服务费：商品房房房地产交易服务费6元／收取平方米。（9）房地产证贴花：5元／本收取。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
买卖二手房主要包括以下几种税费：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场，是国家强制性规定。
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二手房买卖交哪些税买卖二手房需要缴纳的税如下： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积
2022.07.02 549 -
二手房买卖需要交哪些税费?二手房屋交易需要交的税费有： 1.房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳； 2.营业税，征收税率为5.6%； 3.个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%； 4.印花税，买卖双方各
2020.02.04 304 -
二手房买卖需要交纳哪些税买卖二手房的税费包括：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税。
2020.01.26 245
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买卖二手房需要交哪些税, 买卖二手房需要交哪些税
一、购买二手房的费用：税费一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.
2022-02-28 15,340 -
买卖二手房要交哪些税
对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价1%； 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总
2022-01-21 15,340 -
买卖二手房要交哪些税?
二手房需要交纳的税种包括：1.一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳
2022-05-07 15,340 -
二手房买卖要交哪些税?
在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括： 测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。 出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、
2022-03-26 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,592 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,201 2021.04.25 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,306 2022.04.17
