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买卖二手房卖家需要注意什么

2021-12-16 17:29

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台湾在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

出售房屋时,不要完全委托中介机构,而是选择大型和正式的中介机构。如果你卖的是出租的房子,别忘了告诉租户出售的房子。《消费者权益保护法》第四条经营者与消费者交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实的原则。

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二手房买卖时应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房交易需要注意了解房屋情况,要求出卖人提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证件等证件。双方签订房屋买卖合同,至少一式三份。申请调剂,办理产权转让,买受人取得《房屋所有权证》并付清全部房款后,双方到当地有关部门办理过户手续。

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