在农村宅基地及房产继承的不同之处在哪里？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地使用权主体资格的特定性和取得的福利性（无偿）、数量的受限性（“一户一宅”且面积不得超标），决定了其能否被当做遗产继承，应区别不同情况而具体处理。具体来说，无论是直接继承宅基地使用权，还是附随继承房屋所有权而转移宅基地使用权，均应分三种情况（即界分三类主体）进行讨论：一是主张继承人为符合限定资格的本村村民；二是主张继承人虽为本村村民，但不符合限定资格；三是主张继承人不为本村村民而为外村村民或城镇居民。1毫无疑问， 第一类主张继承人有直接继承宅基地使用权或者通过继承地上物所有权取得宅基地使用权的主体资格；毫无疑问， 第二、三类主张继承人没有直接继承宅基地使用权的主体资格，但其是否有通过继承地上物所有权取得宅基地使用权的主体资格则对法律政策规定的理解和适用有歧义或者法律政策未做出明确规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村宅基地不能继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件： 1.继承者是农村户口。 2.没有其他宅基地。 3.宅基地有房产证。
-
-
-
农村宅基地继承去哪里办理宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
2021.01.15 497
-
在农村有一处宅基地，那农村宅基地怎么继承
继承宅基地房屋的手续是：继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记，并提交经公证的材
2022-06-03 15,340 -
农村宅基地及房屋能不能继承
1、农村宅基地不可以继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，宅基地上建的自建房可以继承。 2、城市市区的土地属于国家
2022-05-17 15,340 -
在农村宅基地怎么继承？
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对
2022-05-22 15,340 -
城里人能继承农村宅基地吗，城里人可以继承农村宅基地上的房屋吗？
城里人不能继承农村的宅基地，只可以继续宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建
2022-03-01 15,340
-
01:30
农村的宅基地怎样继承农村里的宅基地是集体所有的土地，不能作为个人财产来进行继承，村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权。但是，宅基地上合法建造的房屋可以纳入遗产的一部分，进入继承程序。根据我国继承法的规定，在宅基地之上建造的农村房屋，可以由原使用权人的继承人依
1,265 2022.04.17 -
01:07
农村宅基地可以继承吗根据最新的政策规定，农村的宅基地也可以继承，但是需要注意的是，能够被继承的应当是宅基地的使用权。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。宅
6,669 2022.04.17 -
01:36
农村宅基地上房屋可以继承吗首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、储蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、图书资料；第五，法律允许公民所有的生产资料；第六，公民的著作权、专利权、商标
2,617 2022.04.15
