婚前男方买房付首付，结婚共同还房贷，女方的名字是否可以写入房产证？

可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2．5元交易费。 2、不满5年，5．5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

倘若在一段婚姻关系中，有一方在婚前支付了房屋的首付款并将其登记在双方的姓名之下，那么此类房产通常被视为夫妻之间的共同财产。依照相关的房地产权属登记原则，只要涉事房产的房产证上出现了两位房主的名字，那么他们便拥有此房产的份额权益。对于这样的情况，无论另一位房主是否曾经出资或为房屋的购置承担过其他责任，只要房产证上已印有他／她的名字，该房产就是法律意义上的夫妻共同财产。 对于这样的情况，具体的分割方式将视具体情况而定。例如，如果双方未能预先明确约定各自拥有的房产份额，那么法庭可以视之为共同共有财产，按照惯例，这意味着平分（即人们经常提到的“对半分”）。 这种处理方式并非铁律或绝对的标准，法庭可能会在实际审理过程中，考虑到出资双方的具体情况以及他们在房地产购置过程中所扮演的角色与贡献，从而在离婚案件中对房产进行切割分配时，给予出资方适度的优势。