违建出租合同未按照付款合同生效吗

2021-11-16 20:04

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江苏在线咨询顾问团

2021-11-16回复

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专业分析：

违章房屋出租合同无效。根据我国有关司法解释，在认定违法建筑范围时，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。另外，未经合法批准建造的房屋，由于标的物违法，租赁合同无效。如果被行政部门确定为违章建筑或者建造的房屋没有合法的审批程序等。

法律依据：

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条

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