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买的房子出现明显的质量问题,可以要求开发商退房吗

2022-02-05 08:46

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2022-02-05回复

专业分析:

根据您的描述提供分析如下,供参考: 1.建议先对房屋质量问题进行检测,看是否严重影响居住使用。若并非严重质量问题,可在保修期内要求开发商进行维修,或者自行维修要求开发商承担维修费用及维修期间造成的损失。 2.若已经严重影响居住使用的,可依据合同约定,要求解除合同,并要求开发商承担违约责任。法律依据,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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