民法中不动产权证书如何变更
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不动产权证书变更需要签署不动产合同确立转让关系，缴纳规定税金；办理不动产交付手续，携带合同、身份证件、不动产权证书等资料到动产所在地的登记机构办理变更过户手续。
不动产权证能变更。根据法律规定，有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记: (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的; (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的。
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