说案: 道路变车位应该属业主共有
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事件：业委会旧物管打群架2007年3月4日早上8时，番禺区海滨花园小区业主委员会与俊邦物业管理公司因物管交接问题起冲突，双方发生群殴，两名保安甚至殴打现场采访的摄影记者。小区业委会A告诉记者，XX公司答应把钥匙移交业委会，但给的6把钥匙中没有一把能开物管对外办公房的门。据介绍，这两间被旧物管“霸占”的房子没有房产证，属违章建筑，以前是房产商规划的消防通道，后来盖成了管理处办公用房。不过，俊邦物业管理公司尹主任表示，该公司2月14日零时已经把管理权移交给业委会，并退还了2月13日后收取的管理费，只剩下两间对外办公房未交接。原因是两间办公用房是他们向房产商租的，不在交接范围之内。律师点评广东XX律师B分析称，《物权法》第八十一条规定：“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”更换物业管理公司是业主的法定权利，如果被更换的物业管理公司拒不办理移交，可以由业主委员会起诉该物业管理公司，要求其移交与物业管理相关所有的资料和物业专用房产。就该纠纷而言，如果属于开发商擅自改变了该2间房屋用地规划用途的，可以向规划行政主管部门举报，要求予以拆除，恢复原状。
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占用了业主共有的道路用于停放汽车的车位由谁所有占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2021.04.24 417 -
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业主小区道路上摔倒，物业应该承担责任吗如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任；如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。
2021.01.13 356
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说没有车位就不允许业主车进小区,业主应该怎么办？
小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放，是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理，而不是阻止业主开车进入小区。根据《民
2022-07-05 15,340 -
小区地面车位属于业主共有吗？
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车
2022-09-22 15,340 -
物业说停车管理部门备案，和物业签有停车协议，固定车位是否归个人使用？车位性质应该是全体业主共有
如双方有签订合约的，按合约履行双方的权利义务。如无相关合约可以协商处理，必要时收集好可以支持自己主张的证据，可以申请仲裁或向法院起诉。
2022-09-05 15,340 -
小区内楼下的车位应该归属于业主吗？物也不该收取业主车位费吧？
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车
2022-09-18 15,340
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路口变道压实线怎么处罚路口随意变道压实线的，罚款200元，记3分。车辆在红绿灯路口随意变道、压实线很容易引发轻微交通事故，一旦被“电子警察”抓拍可处200元罚款，记3分。此外，如果司机不留意路面上的交通标线，车辆随意跨越黄实线逆行的，可罚200元，并记3分。同时
3,077 2022.05.11 -
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非道路的范围有哪些非道路交通事故在在实际处理时往往会遇到很多困难，导致事故发生后不能得到及时的处理，也给社会带来不安定的隐患。根据规定，交通事故的非道路范围如下：1、自建自管未列入规划的城市巷弄和乡村道路，或自建自管的路面；2、用于田间耕作铺设的道路；3、农
2,614 2022.04.15 -
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2变1车道事故怎么认定2变1车道事故的认定，具体如下：1、两车道变为一车道，都属于主道，应遵循交替通过的原则，如果发生碰撞一般判定后车全责；2、发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据交通事故当事人的行为，对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人
3,154 2022.04.17
