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新婚姻法婚前房产归谁

2022-10-19 09:34

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湖南在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

1、婚前房屋应当属于个人财产,但是也有例外。2、婚姻法司法解释三第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。3、由此可见,如婚前房屋并未还清贷款,婚后还贷部分属于共同财产,离婚时应当对还贷部分分割。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

新婚姻法之前的房产,一般是归房屋权属证书登记的人所有,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

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