认定经业主集体决定自管物业合法开发商被判交纳
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法院认定经业主集体决定自管物业合法开发商被判交纳物业费本报北京9月13日讯记者A通讯员B记者今天从北京市海淀区人民法院获悉，该院日前审结一起业主委员会向开发商索要物业费的案件。法院认定业委会可以根据业主大会授权负责本小区的物业服务，判决开发商应支付物业费及利息。位于海淀区的品阁小区属于独栋小区，小区楼体地下一层及底商一至三层为开发商北京XX公司自留。2005年9月，前期物业公司因与立业公司发生矛盾突然撤离，致使小区陷入混乱。之后，经过业主大会决议，从2006年1月起，品阁小区改为业主向业委会交纳物业费，由业委会自聘物业人员进行管理。但是，立业公司作为业主之一，始终不向业委会交纳物业费。为此，业委会告到法院，要求立业公司交纳2007、2008年度物业费共27.7万余元及延期支付的利息。庭审中，业委会是否能够独立负责小区的物业管理，成为双方争议的焦点之一。法院在审理后认为，物权法第八十一条明确了业主在物业管理方面享有自治权。据此，法院判决立业公司向品阁业委会支付两年物业服务费27.7万余元及相应利息。
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业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的，同一被告，诉讼标的为同一种类，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院征当事人同意，可合并审理。
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业主告开发商可以集体诉讼吗业主告开发商可以集体诉讼，也可以选几个代表起诉走法律程序，如果与开发商签有合同，而且是开发商违约在先，业主可以单方面提出起诉，要求开发商履行合同并给予赔偿。
2020.11.26 791 -
开发商违约业主可以集体起诉吗开发商违约业主可以集体起诉。有多个业主、同一被告、诉讼标的为同一种类的，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院在征得业主同意后，可以合并审理。
2020.10.28 256 -
开发商违约业主可以集体起诉吗？开发商违约，业主可以集体起诉。集体诉讼是指当事人一方或双方人数众多，人数众多的一方会选出一名代表人代表参与诉讼。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多而无法全体进行诉讼，需要其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
2020.03.23 292
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开发商没经过业主同意，私自更换物业公司，业主有权利拒绝交物业费吗?
不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后
2022-07-07 15,340 -
业主自治缴纳物业费合法吗？
业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜
2021-05-19 15,340 -
前开发商给业主交物业费开发商违约怎么办?
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前
2022-04-14 15,340 -
开发商不交房物业管吗
属于合同纠纷，政府不予管理。你可以起诉法院来保护你的权利。如果开发商推迟交付，买方必须在终止购买合同前提出建议。如果开发商在催促后的未来三个月内仍未交付房屋，买方可以退房。开发商交货晚，买方可以要求其
2022-01-05 15,340
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01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
4,248 2022.04.15 -
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,325 2022.04.15 -
01:05
开发商烂尾业主怎么办当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属
3,839 2022.04.17
