夫妻一方不同意卖房,能否成为毁约的理由
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夫妻一方不同意卖房,不能成为毁约的理由。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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夫妻一方不同意卖房，不能否成为毁约的理由。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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夫妻一方不同意卖房能成为毁约的理由吗假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约，则该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产，且尽到了合理的审查义务)，并且合同中有关于房主违约，应双倍返还定金的约定，那么房主应按合同的约定
2020.12.21 97 -
夫妻一方出卖房产能否立约夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共
2021.03.04 81 -
夫妻卖房是否有效夫妻一方能不能私自卖房夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有： （1）买方购买时是善意的； （2）合理价格； （3）完成过户。 夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2021.01.03 103
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夫妻一方不同意卖房能成为毁约的理由吗？
夫妻一方不同意卖房，不能成为毁约的理由。
2023-02-23 15,340 -
夫妻一方不同意卖房能成为毁约的理由吗
夫妻一方不同意卖房，不能成为毁约的理由。
2022-11-23 15,340 -
卖房子夫妻一方不同意能卖吗
不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在一方不同意，另一方擅自卖房的情况下，房屋买卖合同判定为无效。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存
2022-10-12 15,340 -
如何对付夫妻一方签卖房合同，另一方恶意毁约的情形？
在实践中常常发生这样的问题，夫妻一方拿着房产证来签订房屋买卖合同，待房价上涨后，又以未经过夫妻另一方同意属于无效合同为由来向买方要挟，要求增加房屋价格。按法律规定，共有权人一方未经过另一方同意擅自处分
2022-10-08 15,340
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夫妻一方不同意离婚就不能离吗并不是夫妻一方不同意离婚就不能离。想要离婚的一方是可以单方面申请离婚的。 单方面申请离婚的流程如下： 1、要准备好离婚起诉状，然后提交到有管辖权的法院； 2、法院在立案之后会请调解员对双方进行调解。离婚案件必须要进行调解； 3、如果调解不成
436 2022.04.25 -
01:04
夫妻离婚有一方不同意能离婚吗当一方不同意离婚的，那么就只能够通过向法院起诉的方式来离婚。法院是否同意离婚，那么就要看是否符合离婚的情形。如果具备以下情形的，法院一般都是会准许离婚的： 1，一方有重婚或者有配偶者与他人同居的。重婚行为不仅违反了一夫一妻原则，而且触犯了法
1,411 2022.04.17 -
01:16
夫妻双方一方不同意离婚怎么办夫妻双方中，一方不愿离婚，则另一方可以选择诉讼离婚。要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请，或者直接向人民法院提出离婚诉讼。法院依法审理离婚案件，确认夫妻双方感情已破裂调解无效后，准予离婚时应满足以下情形之一： 1、夫妻一方有重婚情况或与
1,615 2022.04.17
