银行贷款如何计算利息
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抵押贷款为例,房屋抵押贷款的利息是根据房产抵押的年限来定的,一般有一年、五年和十年之分,一年期是6%.五年以上银行贷款基准利率为 6.14%.十年的是 6.55%.贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。 目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的,银行贷款的年利率6%起,信托贷款的年利率在18%左右,典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。 综上所述,正常的银行的贷款的利息是与利率有关的,银行的利率基本上控制在 4.35%左右,这是央行给出的利率,各大银行可以根据自身的实际情况进行调整,但是,也是有一定的限额的,所以,正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。
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