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抵押权无效的情形是什么

2022-07-19 14:26

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2022-07-19回复

专业分析:

1、主合同无效造成抵押合同无效;抵押合同本身无效或可撤销。 2、以不得设定抵押的财产设定抵押的,抵押无效。 3、未经共有人同意的,抵押无效。 4、抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押。 5、债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效。 6、约定不明确的抵押不成立。 7、事后恶意串通的抵押,可撤销。 8、禁止流押,反之流押的抵押无效。 9、监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效。 10、超过主债权诉讼时效的抵押权丧失。 11、禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效。 12、国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效。 13、违章建筑的抵押无效。 14、对外担保合同无效的情形。

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抵押权无效的情形包括: 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。 2、抵押物不特定的,抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效。 4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。

章法律师

广东律参律师事务所

以下抵押无效情形: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产; (七)违反《担保法》规定,应进行抵押登记而未有登记的抵押合同无效。

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